广发证券研报表示,半年报业绩压力释放 ,看好地产板块后续弹性空间 。9月是决策进行地产板块配置的重要窗口,自上而下稳定市场预期措施已经开始酝酿。目前市场氛围已经逐步形成,边际政策变化对于后续板块的影响效果会愈发显著。目前板块估值处于历史低位 ,半年报业绩压力也已经得到充分释放,尤其是头部经营表现较好的企业 。
全文如下地产:半年报业绩压力释放,看好地产板块后续弹性空间
本周政策情况:加快推进城中村改造 ,上海苏州四限放松。中央政策方面,本周国务院公布《关于推动城市高质量发展的意见》,提出要系统推进“好房子 ”和完整社区建设 ,稳步推进城中村和危旧房改造。地方政策方面,本周上海放松限购、利率及公积金政策,苏州取消限售,上海 、广州同日表态加快推进城中村改造 。
开发板块观点:半年报业绩压力释放 ,看好地产板块后续弹性空间。本周申万房地产指数环比下降0.1%,跑输沪深300指数2.8pct,恒生内房股指数周环比下降2.7% ,跑输恒生指数1.6pct,主流房企因业绩表现等诸多因素影响出现波动。从趋势来看,本周板块及个股均呈现出先涨后跌的趋势 ,主要由于周初上海发布取消非沪家庭及单身人士外环限购、优化按揭利率政策、提升公积金额度等组合放松政策 。9月是决策进行地产板块配置的重要窗口,北上放松限购,核心城市加速城中村改造推进力度 ,自上而下稳定市场预期措施已经开始酝酿。目前牛市氛围已经逐步形成,边际政策变化对于后续板块的影响效果会愈发显著。目前板块估值处于历史低位,半年报业绩压力也已经得到充分释放 ,尤其是头部经营表现较好的企业。
(文章来源:人民财讯)
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